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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 385.000 € (cod.646a171a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 385.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Gino Priolo nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2138 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.578 €/m² e
2.786 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per case indipendenti (da 1.800 €/m² a 3.005 €/m²) e per ville (da 1.920 €/m² a 3.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre nella zona di Isola Sacra è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Isola Sacra pressi Via Gino Priolo) è pari a
2.490 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto
VIA GINO PRIOLO Proponiamo in vendita una porzione di villa quadrifamiliare, disposta su tre livelli, completamente ristrutturata e rifinita con materiali di ottima qualità. L'immobile è composto come segue: - al piano terra rialzato troviamo l'ingresso diretto nella cucina abitabile con dispensa, un salone separato, una camera da letto matrimoniale con cabina ermadio e un bagno con finestra; - al piano primo abbiamo una camera da letto matrimoniale con cabina armadio e un bagno con finestra; - al piano seminterrato invece, al quale si accede tramite scala sia interna che esterna, è presente una sala hobby con camino, una seconda cucina in muratura, una camera da letto matrimoniale e un bagno con vasca idromassaggio. La villa è dotata di pavimentazione in parquet al piano terra, pavimentazione in cotto al piano primo e seminterrato, impianto di condizionamento, impianto di riscaldamento autonomo, grate anti-intrusione, persiane blindate e impianto di allarme. Esternamente, completa la proprietà, un giardino pavimentato con porfido e un gazebo con chiusura laterale elettrica e cucina in muratura. Gode di una doppia esposizione. Ci sono 3 motivi per acquistare questo immobile: ampia metratura, ottime rifiniture, indipendente
