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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 219.000 € (cod.646a72ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 219.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Coni Zugna nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2190 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.605 €/m² e
2.817 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per appartamenti (da 1.580 €/m² a 3.205 €/m²) e per trivani (da 1.620 €/m² a 3.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra pressi Via Coni Zugna) è pari a
2.480 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Broker Immobiliare di Maurizio Bondani
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con balcone con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con possibilità di mutuo
FIUMICINO-ISOLA SACRA: APPARTAMENTO TRILOCALE DI 90MQ AL PIANO RIALZATO CON GIARDINO ESCLUSIVO E POSTO AUTO INTERNO La nostra agenzia immobiliare ti propone in vendita un appartamento trilocale di 90mq commerciali e 85mq calpestabili, sito al piano terra rialzato, con un giardino esclusivo di 300mq e la possibilità di mettere due o più macchine all'interno, nella zona di Isola Sacra, più precisamente in via Coni Zugna, una delle vie più importanti di Fiumicino dove possiamo trovare a pochi passi, tutti i servizi ed attività principali. ?? ATTENZIONE: L'immobile non è attualmente mutuabile, in attesa del rilascio della concessione edilizia in sanatoria. L'appartamento è disposto tutto su un unico livello, è composto al suo interno da un ingresso, soggiorno amplio con balcone di pertinenza, disimpegno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, un bagno finestrato, un locale tecnico ed un ripostiglio. Lo stabile è stato edificato negli anni 70' e non presenta spese di condominio; sia internamente che esternamente è tenuto in buone condizioni, ed essendo libero può essere disponibile da subito per poterci abitare. L'immobile presenta 3 esposizioni, una caldaia autonoma, infissi in doppio vetro pvc, inferriate, zanzariere, tapparelle, porte e portone in legno, radiatori in ogni stanza e totale indipendenza. Non perdere questa grande occasione di acquistare un bellissimo appartamento trilocale di 90mq con giardino privato in una zona centrale, comoda e collegata bene, è un'ottima soluzione per una famiglia che vuole avere un ampio spazio esterno da godersi in totale relax, nella zona di Isola Sacra, per questo non esitare a contattarci per maggiori informazioni e per fissare subito un appuntamento con noi
