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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Torrimpietra a 239.000 € (cod.64690f54)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Torrimpietra, la richiesta di 239.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Aurelia nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 239.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2811 €/m² .
Questo valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.410 €/m² e 2.621 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI)) per appartamenti (da 1.375 €/m² a 2.460 €/m²) e per attici (da 1.270 €/m² a 2.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Torrimpietra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrimpietra pressi Via Aurelia) è pari a 1.900 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,59%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
239.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
2811 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
D
Città:
Fiumicino (RM)
Zona OMI:
E2 (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI))
Indirizzo:
Via Aurelia, Torrimpietra
Aggiornato:
lun 19 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Fregene

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con terrazza con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione di recente costruzione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con ascensore

Torrimpietra ad angolo con Via Aurelia in stabile di recente costruzione proponiamo attico e superattico con ascensore in condizioni pari al nuovo ed unico nel suo genere. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE.  L' immobile è composto da un luminoso salone, la cucina abitabile con uscita sullo spazio esterno. Attraverso un comodo disimpegno accediamo alla camera da letto ed un primo servizio.  Accessibili sia dalla cucina che dalla sala da pranzo troviamo due splendide terrazze unite da un balcone. Il superattico invece, collegato internamente da un elegante scala in marmo, è composto da una camera, un secondo servizio, ed una splendida terrazza panoramica.  La soluzione internamente è cosi  rifinita: infissi in alluminio doppio vetro zanzariere inferriate blindate aria condizionata in tutti gli ambienti e  parquet nella zona giorno  mentre  nelle terrazze troviamo disposte dieci tende da sole Tempotest,  l'immobile è  dotato di impianto d'allarme. Inoltre c'è la possibilità di acquistare un box auto finestrato di 30 mq ad euro 27.000.  CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE

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