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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 750.000 € (cod.6468c1bc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4411 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.469 €/m² e
3.777 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 2.515 €/m² a 4.315 €/m²) e per ville (da 2.510 €/m² a 4.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene) è pari a
3.390 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Abitat
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto
Villa con giardino e piscina: il tuo rifugio a Fregene Abitat Group ha il piacere di proporre in vendita a Fregene, più precisamente in Viale Nettuno una villa di circa 170 mq. con un ampio giardino di circa 700 mq, molto curato e con al centro una deliziosa piscina. La villa offre una spaziosa e ben distribuita disposizione degli spazi interni su tre livelli e risulta così composta: Piano terra: ampio salone con camino, cucina abitabile, entrambi con accesso diretto al giardino, una camera singola, un bagno. Piano primo: tre ampie camere da letto matrimoniali, tutte con balcone e 2 bagni. Piano secondo: una vera chicca, un appartamento indipendente composto da una camera matrimoniale, un angolo cottura, un bagno ed un ampia terrazza panoramica. Tutti gli ambienti sono dotati di condizionatore d'aria. Completa la proprietà un patio attrezzato con zona barbecue situato nel giardino privato che circonda la proprietà, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto o organizzare cene e feste con amici e familiari. Nella zona piscina è inoltre presente una comoda doccia esterna. Nell ampio giardino vi è la possibilità di parcheggiare l auto. Situata nella zona centrale di Fregene, a soli 400 mt dal mare, raggiungibile facilmente in 5 minuti a piedi oppure in bicicletta. La villa si trova nella posizione ideale per chi desidera godere delle bellezze naturali e del fascino di una località balneare, senza rinunciare ai vantaggi di essere vicino a Roma. La vicinanza all'aeroporto di Fiumicino è un ulteriore vantaggio, rendendo gli spostamenti ancora più comodi per i residenti. Richiesta: 750.000 Per informazioni: Angela 339 27 52 849 Le suddette informazioni planimetrie ed immagini sono da considerarsi puramente illustrative e non costituiscono elemento contrattuale
