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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 215.000 € (cod.6467ebe0)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 215.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3583 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.804 €/m² e 3.119 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Fregene (da 2.540 €/m² a 4.185 €/m²) e per case indipendenti in zona Fregene (da 2.490 €/m² a 4.300 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre nella zona di Fregene è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fregene) è pari a 3.395 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,59%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
215.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
3583 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
Città:
Fiumicino (RM)
Indirizzo:
Fregene
Aggiornato:
sab 24 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Fregene

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile senza ascensore

Passoscuro a pochi passi dal mare e nelle immediate vicinanze di Fregene e Maccarese in posizione strategica, vicino ai principali servizi a 2km dalla stazione FS di Palidoro proponiamo la vendita di un appartamento sito al secondo piano di una palazzina in cortina in buone condizioni. CONTATTACI PER VISITARE L’IMMOBILE. L’appartamento è composto da un ingresso che conduce alla cucina abitabile con balcone, proseguendo troviamo due camere da letto di cui una con vista mare, e un servizio con doccia in muratura. L’immobile è stato ristrutturato pochi anni fa e al suo interno è dotato di porta blindata, infissi in pvc doppio vetro e condizionatore nell’ingresso, si presenta in ottime condizioni e offre un ambiente confortevole e accogliente. CONTATTACI PER VISITARE L’IMMOBILE

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