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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 495.000 € (cod.6467eb85)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 495.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Giulianova nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2605 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.915 €/m² e
3.220 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 2.520 €/m² a 4.235 €/m²) e per ville (da 2.480 €/m² a 4.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene pressi Via Giulianova) è pari a
3.380 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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Villa in vendita di 190 mq a €495.000 (rif. 55/2025)
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Villa in vendita di 190 mq a €495.000 (rif. 55/2025)
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Villa in vendita di 190 mq a €495.000 (rif. 55/2025)
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Villa in vendita di 190 mq a €495.000 (rif. 55/2025)
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Fregene
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con terrazza con balcone con termocondizionamento con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore da ristrutturare
Fregene Centro in posizione strategica a due passi da Viale Castellammare e da tutti i servizi di primaria necessità, a 400 mt dal mare proponiamo la vendita di una villa unifamiliare su tre livelli con giardino di circa 400 mq CONTATTACI PER VISITAR […]
