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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene a 239.000 € (cod.64677374)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene, la richiesta di 239.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Nautili nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2515 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.205 €/m² e
2.384 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOCENE (VIALE DI FOCENE)) per appartamenti (da 2.060 €/m² a 3.175 €/m²) e per trivani (da 1.875 €/m² a 3.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre nella zona di Focene è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Focene pressi Via dei Nautili) è pari a
2.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con cucina abitabile con possibilità di mutuo
La Domus Aurea Immobiliare propone in vendita a Fiumicino zona Focene un appartamento indipendente posto al primo piano di 95 mq , composto da ampio soggiorno con terrazzo comunicante con la cucina abitabile, corridoio (con annesso un ripostiglio) che porta alle 2 camere da letto e bagno con doccia . L'appartamento è mutuabile al 100% non presenta difformità interne o ampliamenti esterni , un ottima soluzione che si trova a pochi minuti dall'aeroporto e pochi minuti dal mare
