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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 349.000 € (cod.64676cd4)
Secondo Caasa, per il quadrivano a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 349.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
245 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1424 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.762 €/m² e
1.939 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per quadrivani (da 1.650 €/m² a 2.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
quadrivani in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge il quadrivano (Isola Sacra) è pari a
2.290 €/m², di poco superiore al valore della zona Aranova che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per quadrivani in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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quadrivano in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina da ristrutturare
FIUMICINO (RM) - Nella splendida località di mare di Fiumicino e più precisamente in via della Pesca a pochi passi dal centro del paese, la Regal Broker consulenze immobiliari è lieta di proporvi in forma esclusiva la vendita di un locale commerciale (C/1) di 250 mq circa ideale per attività di ristorante, dotato di un ampio spazio esterno nel giardino pavimentato all'interno della proprietà che si presta magnificamente per tavoli all'aperto nel periodo primaverile, estivo ed autunnale. Internamente l'immobile è da ristrutturare ed è così composto: ampia sala di 80 mq circa, una seconda sala, una cucina ampia, ripostiglio/spogliatoio. Esternamente tripli servizi tra cui uno per disabili, un ampio magazzino ed un locale deposito. Il locale si trova vicino a tutti i principali servizi di zona ed in una strada altamente di passaggio. La Regal Broker consulenze immobiliari offre servizi di stime e valutazioni gratuite su tutto il territorio delle Regioni Lazio, Toscana, Abruzzo ed Umbria. “Immobile Certificato Regal Broker” è la nostra certificazione che dichiara di conoscere perfettamente lo stato ipotecario e catastale dell’immobile proposto perché visurato al momento della presa in gestione dell’incarico e che lo stesso è gestito in forma esclusiva. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
