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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 395.000 € (cod.6466b3ee)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Numana nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2257 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.058 €/m² e
3.377 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 2.525 €/m² a 4.325 €/m²) e per ville (da 2.525 €/m² a 4.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene pressi Via Numana) è pari a
3.415 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con balcone con angolo cottura
Fregene centro a pochi passi dal mare e dai principali servizi proponiamo in vendita una villa di ampia metratura disposta su 4 livelli. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE. La villa ha accesso da un comodo portico rialzato ottimo da poter sfruttare per pranzi e cene estive. Entrando troviamo un salone con sala da pranzo annessa, cucina e bagno di servizio. Salendo al primo piano la zona notte composta da 2 camere di cui una con uscita su un balconcino e un servizio. Al piano superiore prosegue la zona notte dove troviamo una terza camera con bagno interno e un balcone. Completa la proprietà un seminterrato con sala hobby, angolo cottura, 2 camere, servizio e intercapedine ispezionabile. POSTO AUTO in proprietà esclusiva. L'immobile si presenta in buone condizioni anvendo al suo interno porta blindata, infissi in legno doppio vetro con persiane blindate, aria condizionata nella zona notte. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE
