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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene a 185.000 € (cod.64662e6b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene, la richiesta di 185.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Stoccolma nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2983 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.569 €/m² e
2.766 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO LEONARDO (VIA STOCCOLMA)) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 3.215 €/m²) e per bivani (da 2.690 €/m² a 3.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Focene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Focene pressi Via Stoccolma) è pari a
2.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOPPIOINGRESSO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo
Per informazioni ed appuntamenti contattare Emiliano Silvestri 338/4066154 e 338/3666771 PARCO LEONARDO Via Stoccolma nel complesso residenziale le PLEIADI, proponiamo la vendita di un ampio bilocale di 62 mq commerciali interni più 24 mq di terrazzo accessibile da ogni stanza, posto al 4° piano, in buone condizioni, ottima luminosità con esposizione a sud ed affaccio sul parco condominiale. L'immobile internamente è composto da: salone a vista, cucina, camera matrimoniale, bagno con finestra e vasca idromassaggio, grazie alla sua conformazione può essere facilmente trasformato in un trilocale. Completano la proprietà una CANTINA di 6 mq e un ampio BOX di 19 mq. Le spese condominiali ammontano a circa € 100,00 mensili. Riscaldamento autonomo, porta blindata, parquet, infissi in legno con doppi vetri, rifiniture in cortina. Sito a pochi minuti dall'aeroporto di Fiumicino, adiacente ai centri commerciali di Wow center e Da Vinci, alla Nuova Fiera di Roma, e Commercity. Posizione strategica a poca distanza della stazione Parco Leonardo (linea ferroviaria metropolitana FM1 Fiumicino aeroporto-Roma-Orte), ai servizi di bus navetta e al tratto autostradale Roma-Fiumicino. Se desideri un immobile in un contesto tranquillo ed avere tutte le comodità della vita moderna è l'investimento ideale! A.p.e. "F" Epgl, nren 181,29 kWh/mq anno
