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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene a 239.000 € (cod.646565cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene, la richiesta di 239.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Valva realty Italia) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2950 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.851 €/m² e
3.056 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOCENE (VIALE DI FOCENE)) per appartamenti (da 1.990 €/m² a 3.190 €/m²) e per bivani (da 2.545 €/m² a 3.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Focene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Focene) è pari a
2.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con angolo cottura con termocondizionamento di nuova costruzione di recente costruzione
La Valva Realty Italia propone la vendita di un appartamento su due piani, di recente costruzione, situato in una posizione privilegiata con accesso diretto al mare. Al piano inferiore, troverai un ampio salone con angolo cottura e un servizio moderno. Salendo al piano superiore, ti accoglie una luminosa camera da letto con balcone privato e un bagno finestrato. L'appartamento, in ottime condizioni, vanta finiture di alta qualità come serrande elettriche, aria condizionata e un portone blindato per la massima sicurezza. La proprietà offre spazi ben distribuiti e funzionali; inoltre, la presenza di inferriate e predisposizione impianto d'allarme aggiungono un ulteriore livello di protezione. Situato al primo piano, l'immobile gode di un'ottima esposizione a sud-est che garantisce luminosità durante tutto il giorno. Il riscaldamento a pompa di calore a gas naturale assicura comfort in tutte le stagioni. Per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare l'immobile senza impegno contattateci al numero anche via What's App. Il riferimento è 6-001
