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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 200.000 € (cod.6464c4c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2352 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.032 €/m² e
3.311 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per appartamenti (da 2.505 €/m² a 4.155 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, ma anche la zona di Fregene è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fregene) è pari a
3.380 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fregene - Passoscuro - Tempocasa
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile
Rif: LM004 - Nella località di Fregene la Tempocasa propone: Siamo lieti di presentare questa eccellente opportunità di acquisto: un appartamento situato al primo piano, in ottime condizioni interne, perfetto per chi cerca una residenza confortevole e ben posizionata. Caratteristiche dell'immobile: Posizione: Primo piano Composizione: Soggiorno: Spazioso e accogliente, ideale per momenti di relax e convivialità Cucina abitabile: Perfetta per preparare deliziosi pasti e pranzi in famiglia Disimpegno Due camere matrimoniali: Offrono ampio spazio per il riposo e la privacy Bagno Spazi esterni: Due balconi: Ideali per godersi l'aria aperta e momenti di relax Condizioni: L'appartamento è in ottime condizioni interne, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Box: L'appartamento dispone di due box di proprietà Posizione: Viale di Porto: Situato appena fuori la località di Fregene e vicino al centro di Maccarese, offrendo un facile accesso a tutte le comodità e i servizi Distanze: Mare: A meno di 3 km, perfetto per chi ama la vita costiera Autostrada: A 6 km, facilitando gli spostamenti verso altre destinazioni Aeroporto: A 12 km, comodo per chi viaggia frequentemente Questo appartamento è ideale per chi cerca una residenza comoda e ben posizionata, con tutti i comfort necessari per una vita serena e piacevole
