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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 585.000 € (cod.646486b7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 585.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Rapallo nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da RIVOLTA IMMOBILIARE DI SERGIO RIVOLTA LIPPO) a
585.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4178 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.158 €/m² e
3.426 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per case indipendenti (da 2.525 €/m² a 4.290 €/m²) e per ville (da 2.530 €/m² a 4.295 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene pressi Via Rapallo) è pari a
3.415 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RIVOLTA IMMOBILIARE DI SERGIO RIVOLTA LIPPO
Via di Ripetta, 124-125, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza con balcone con angolo cottura di nuova costruzione di recente costruzione
Fregene adiacente mare villino con ampio giardinoRivolta vende in esclusiva - Fregene - delizioso villino con ampio giardino, adiacente mare, ed esattamente in Via Rapallo. Il villino fa parte di un complesso residenziale di recente costruzione e l'immobile si sviluppa internamente su 4 livelli con una superficie interna di 130 mq. ca. con spazi esterni (giardino di 300 mq. ca., portico e balconate). Il villino con 3 lati liberi sul giardino è così composto; Piano terra: ingresso, soggiorno/pranzo con angolo cottura, bagno. Questa zona giorno ha con comodo portico esterno che affianca ed estende il soggiorno con affaccio sul giardino. Primo piano: 2 camere matrimoniali, bagno, 2 balconi con vista mare. Secondo piano: disimpegno, piccolo vano studiolo, bagno e terrazzo solarium vista mare. Piano S/1: ampio locale servizi. L'immobile usufruisce di 1 posto auto all'interno del complesso residenziale. Caratteristiche del villino: Posizione ottima vicinissima alla spiaggia ( 200 mt. ca.), nonchè comoda vicina ai servizi commerciali; villino facente parte di un complesso residenziale chiuso che garantisce maggiore sicurezza, privacy e riservatezza, con la comodità del parcheggio auto interno al comprensorio. Comodi spazi interni con terrazzi vista mare, con esposizione luminosa a sud/ovest, ampio giardino con zona barbecue esterna attrezzata. --- Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. --- Per ulteriori informazioni contattare rivolta immobiliare 1956 - viale Carso 15 - 00195 Roma tel. 06.3701263 www.immobilarerivolta.com Sei un Agente immobiliare o vuoi diventarlo? invia il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia! Abbiamo posizioni aperte per Team Manager, Agenti immobiliari e Consulenti Immobiliari anche senza esperienza per le nostre sedi di Roma Prati, Roma Ponte Milvio/Vigna Clara, Roma Centro Storico e Argentario Porto Ercole. Invia adesso il tuo CV a. risorse@immobiliarerivolta.com[…]
