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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Passo Oscuro a 230.000 € (cod.64642d24)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Passo Oscuro, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2705 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.145 €/m² e
2.325 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PASSOSCURO (VIA CARBONIA)) per appartamenti (da 1.360 €/m² a 2.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Passo Oscuro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Passo Oscuro) è pari a
1.980 €/m², di poco superiore al valore della zona Torrimpietra che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Passo Oscuro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fregene - Passoscuro - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con angolo cottura di nuova costruzione di recente costruzione
Rif: N36/2024 - Nella località di Passoscuro la Tempocasa propone: un appartamento su due livelli in una palazzina di recente costruzione (2010), situato in una posizione strategica a pochi passi da tutti i servizi essenziali. Caratteristiche dell’immobile Piano terra: Salone luminoso con angolo cottura Camera matrimoniale Bagno Piano seminterrato: Due camere spaziose Bagno Spazi esterni: Giardino pavimentato di 70 mq circa, ideale per momenti di relax o per il parcheggio, grazie al cancello carrabile elettrico Patio esterno, perfetto per pranzi e cene all’aperto Condizioni e comfort: L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione Ambienti ben distribuiti e funzionali Posizione e servizi: circa 150 metri dalla scuola circa 350 metri dal supermercato, farmacia e fermata del trasporto pubblico circa 500 metri dal mare Questo appartamento è la soluzione ideale per chi cerca spazi comodi, moderni e funzionali, con un giardino privato e la vicinanza a tutti i servizi principali
