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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 1.700.000 € (cod.64640ec1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 1.700.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Viale della Pineta di Fregene nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
1.700.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2833 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.519 €/m² e
3.821 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 2.525 €/m² a 4.290 €/m²) e per ville (da 2.530 €/m² a 4.295 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene pressi Viale della Pineta di Fregene) è pari a
3.415 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Franchising Agency - Zona Appio e San Gio
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cucina abitabile con ascensore
Fregene, più precisamente in Viale della Pineta di Fregene, immersa in un contesto naturalistico, a pochi passi dal mare, circa 300 mt, e dalla pineta, proponiamo la vendita di una villa unifamiliare dei primi del ‘900 in stile liberty con ascensore, di circa 600 mq con 2.500 mq di giardino, disposta su tre livelli fuori terra, dotata di doppio ingresso, uno padronale e l’altro secondario per la servitù. Attraversando l’ampio portico, al piano terra si ha un ampio ingresso che porta al salone doppio e un salotto entrambi con soffitti affrescati, una sala da pranzo molto luminosa con soffitti a cassettoni, cucina abitabile e doppi servizi. Attraverso una scala, o l’ascensore, saliamo al primo piano composto da 4 camere matrimoniali, doppi servizi e un ampio terrazzo. Al secondo ed ultimo piano troviamo una camera con esposizione a 360°, un servizio e un terrazzo perimetrale panoramico con vista sul mare. La proprietà circondata da giardino con piscina, che permette di creare spazi esterni esclusivi, ideali per godere appieno della bellezza della natura, è dotata porta blindata, finestre in alluminio con tapparelle in PVC e inferriate, soffitti affrescati, pavimenti d’epoca. La quadrupla esposizione sul giardino la rende unica nel suo genere e luminosissima. Ideale per chi vuole un’oasi di pace circondata dal verde a pochi minuti dal mare e ottima per uso investimento come attività ricettiva. Prezzo di vendita € 1.700.000,00
