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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 300.000 € (cod.64639570)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3529 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.228 €/m² e
3.493 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per appartamenti (da 2.555 €/m² a 4.200 €/m²) e per trivani (da 2.685 €/m² a 4.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre nella zona di Fregene è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fregene) è pari a
3.415 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile
Fiumicino, più precisamente a Fregene, proponiamo splendido appartamento su due livelli del 2011. Con un' ampia superficie si compone di tre locali, di cui due camere da letto e un servizio. Entrando troviamo la cucina abitabile perfettamente attrezzata, una camera da letto e servizio. Al piano superiore una camera mansardata con lucernario. L'appartamento è arredato e gode di una bellissima esposizione a sud che permette di godere di luce naturale per gran parte della giornata. Inoltre è presente un ampio terrazzo che offre uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un comodo box auto singolo, perfetto per parcheggiare la propria auto al sicuro. Il riscaldamento è autonomo e regolabile secondo le esigenze personali. L'immobile si trova al secondo e terzo piano. Lo stato di conservazione è ottimo, con infissi in legno/pvc con doppio vetro che garantiscono un'ottima tenuta termica. L'appartamento è arredato e gode di una bellissima esposizione sud est ovest, che permette di godere di luce naturale per gran parte della giornata. Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale
