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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 270.000 € (cod.646279cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Muscas immobiliare s.r.l.) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4153 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.177 €/m² e
3.449 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per appartamenti (da 2.590 €/m² a 4.260 €/m²) e per quadrivani (da 2.570 €/m² a 4.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, ma anche la zona di Fregene è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fregene) è pari a
3.500 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
V3 – APPARTAMENTO ll°P IN VENDITA FREGENE NORD "Muscas propone in vendita a Fregene Nord, in comprensorio privato con giardino comune appartamento di 75 mq, al secondo piano di tre, con esposizione bellissima sul lato sud luminosissimo. L'appartamento è composto da un soggiorno con sala pranzo separata, cucina, due camere da letto, una matrimoniale ed una doppia, due bagni completi uno con doccia ed uno con vasca/doccia, tre balconi frontali con accesso alla camera da letto matrimoniale, alla sala da pranzo ed al soggiorno. L'immobile è in ottime condizioni, portoncino blindato, riscaldamento autonomo, aria condizionata, tende parasole. Situato in residence privato fornito di giardino comune . Zona NORD 250m dal mare mezzi pubblici . " Prezzo €270.000,00 trattabile. La presente descrizione non costituisce in nessun caso documento contrattuale. Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
