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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Maccarese a 140.000 € (cod.64627398)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Maccarese, la richiesta di 140.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.194 €/m² e
3.376 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MACCARESE (VIALE DI CASAL SAN GIORGIO)) per appartamenti (da 1.935 €/m² a 3.545 €/m²) e per bivani (da 2.865 €/m² a 3.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Maccarese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maccarese) è pari a
2.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Maccarese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
improget
DESCRIZIONE
con angolo cottura con cantina
MACCARESE - All'interno del Residence "Ali di Gabbiano", proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al 3° e ultimo piano, ideale anche come investimento. L'appartamento, con esposizione a sud, gode di ottima luminosità. All'ingresso ci accoglie un ampio soggiorno con angolo cottura. Proseguendo attraverso il disimpegno, si accede a un bagno finestrato e a una spaziosa camera matrimoniale. La proprietà viene venduta completamente arredata e dotata di comfort come zanzariere, videocitofono, infissi in legno con doppi vetri e serrande elettriche. Completa la proprietà una cantina. Attualmente l'appartamento è affittato con regolare contratto di locazione 3+2, con scadenza dei primi tre anni fissata per ottobre 2025. Il residence è situato nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria, a soli 4 km dal mare e a circa 15 minuti dall'aeroporto internazionale di Fiumicino. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, vi invitiamo a contattare la nostra agenzia
