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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 210.000 € (cod.646222ee)

Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nei pressi di Via Agropoli nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 210.000 € per una superficie commerciale di 40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5250 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.555 €/m² e 4.850 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case semindipendenti (da 2.575 €/m² a 4.265 €/m²) e per appartamenti (da 2.615 €/m² a 4.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case semindipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Fregene pressi Via Agropoli) è pari a 3.580 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono in forte aumento (+18,64%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
210.000 €
Superficie:
40 m²
Prezzo al m²:
5250 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
A+
Città:
Fiumicino (RM)
Zona OMI:
E1 (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE))
Indirizzo:
Via Agropoli, Fregene
Aggiornato:
mar 20 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Fregene

DESCRIZIONE

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