L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Fiumicino a 180.000 € (cod.6461a602)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiumicino, la richiesta di 180.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da IMMOBILNETWORK S.R.L.) a 180.000 € per una superficie commerciale di 57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3157 €/m² .
Questo prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.742 €/m² e 3.056 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.620 €/m² a 3.180 €/m²) e per bivani (da 2.130 €/m² a 3.540 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,59%).

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