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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 685.000 € (cod.64618e68)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 685.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Viale Sestri Ponente nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da FREGENE IMMOBILHOUSE) a
685.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2537 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.399 €/m² e
3.707 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 2.540 €/m² a 4.350 €/m²) e per ville (da 2.545 €/m² a 4.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene pressi Viale Sestri Ponente) è pari a
3.450 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con balcone con cantina con caminetto
a due passi dal villaggio dei pescatori disponiamo di una villa unifamiliare disposta su piani sfalsati di ampia metratura, circa 220mq interni con giardino di proprietà di circa 500mq. la villa si presenta in discrete condizioni anche se necessita di alcuni interventi. al piano rialzato troviamo il salone doppio con camino e zona prazo con uscita sulla grande veranda, la cucina anch'essa con porta finestra ed accesso sul giardino. al piano terreno abbiamo 2 camere con bagno ee altro localino con lavabo,il tutto potrebbe diventare un piccolo appartamentino composto da soggiorno camera bagno e cucinino, avendo anche l'accesso direttamente dal giardino. al piano primo abiamo 2 camere, entrambe con balcone, ed un bagno al piano secondo una grande camera matrimoniale con spogliatoio e bagno al piano seminterrato troviamo un locale cantina/box auto chiuso, una camera con bagno per la servitù. esternamente, oltre al giardino di circa 500mq, abbiamo 2 verande, 1 patio e posti auto esterni. Tra le altre caratteristiche che danno un plus alla proprietà abbiamo il doppio accesso, sia carrabile che pedonale, essendo la villa angolare, la vicinanza al mare che la rende ottima anche pensando ad un investimento, la posizione, fregene nord. rif 350 € 685.000
