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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Aranova a 195.000 € (cod.64612d8d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Aranova, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Arturo Pompeati Luchini nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2437 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.912 €/m² e
2.090 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI)) per appartamenti (da 1.360 €/m² a 2.490 €/m²) e per case indipendenti (da 1.515 €/m² a 2.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre nella zona di Aranova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aranova pressi Via Arturo Pompeati Luchini) è pari a
1.930 €/m², di poco superiore al valore della zona Torrimpietra che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Aranova
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Casa in vendita di 80 mq a €195.000 (rif. 77/2024)
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Casa in vendita di 80 mq a €195.000 (rif. 77/2024)
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Casa in vendita di 80 mq a €195.000 (rif. 77/2024)
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Casa in vendita di 80 mq a €195.000 (rif. 77/2024)
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Fregene
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con balcone con angolo cottura con termocondizionamento con cantina di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo senza ascensore
Adiacente all' Aurelia in posizione strategica nelle immediate vicinanze di Aranova e Maccarese proponiamo la vendita di un appartamento sito al primo piano di una palazzina di soli due appartamenti CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE. La proprietà è composta al piano terra da un giardino mattonato privato perimetrale di circa 80mq dal quale si ha accesso a 2 cantine, una di circa 15mq e la seconda di circa 50mq. Da una scala esterna si sale al primo piano dove si sviluppa l'appartamento che è composto al suo interno da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, servizio e 2 balconi. L'immobile necessita di qualche intervento di ristrutturazione. CONTTATACI PER VISITARE L'IMMOBILE
