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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 270.000 € (cod.64612d21)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Agropoli nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 270.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3375 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.293 €/m² e 3.608 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 2.545 €/m² a 4.330 €/m²) e per ville (da 2.555 €/m² a 4.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene pressi Via Agropoli) è pari a 3.430 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,88%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
270.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
3375 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
Città:
Fiumicino (RM)
Zona OMI:
E1 (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE))
Indirizzo:
Via Agropoli, Fregene
Aggiornato:
lun 19 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Fregene

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con giardino con termocondizionamento con cantina di nuova costruzione di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo di recente costruzione senza ascensore

Fregene in posizione tranquilla e silenziosa proponiamo la vendita di una recente costruzione che si sviluppa su due livelli CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE. La proprietà ha accesso sia da un cancello pedonale che carrabile. Entrando veniamo accolti da un grazioso giardino in prato dove troviamo un portico rialzato che ci introduce all'interno dell'immobile. Al piano di ingresso si sviluppa la zona giorno che è composta da un comodo salone con cucina a vista e un servizio recentemente ristrutturato con ampio box doccia. Tramite una comoda scala in legno che prende luce da una parete in vetro cemento si accede nel piano seminterrato dove troviamo la zona notte che è composta da 2 camere da letto di cui una con armadi a muro e un ampio ripostiglio e un bagno. L'immobile si presenta in ottime condizioni e al suo interno ci sono infissi in doppio vetro con persiane blindate aria condizionata nella zona giorno e ventilatori a soffitto nella zona notte, impianto d'allarme tende da sole nel portico illuminazione esterna e impianto d'irrigazione. La costruzione dell'immobile ha previsto un'intercapedine con sistema di areazione realizzata in cemento armato soluzione tecnica molto efficace per garantire l'isolamento e la protezione dall'umidità CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE

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