Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 690.000 € (cod.6438233f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 690.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
191 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3612 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.375 €/m² e
3.677 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 2.545 €/m² a 4.330 €/m²) e per ville (da 2.555 €/m² a 4.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene) è pari a
3.430 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con balcone con cantina con garage con caminetto
La Frimm Academy Specialist è lieta di proporre in esclusiva la vendita di una splendida ed accogliente villa completamente immersa nel verde di un giardino curato, a poche decine di metri dalla spiaggia di Fregene. Appena entriamo all'interno della proprietà, troviamo sulla destra un ampio salone doppio, arioso e luminoso completo di un bellissimo camino. Le grandi finestre affacciano sul giardino e, spalancando le porte finestra, ci ritroviamo sotto un porticato coperto, perfetto per i pranzi d’estate. Rientrando, sulla sinistra troviamo una cucina semi abitabile ben organizzata. Sullo stesso piano si trovano anche una camera da letto, ideale per gli ospiti, studio o stanza per chi preferisce evitare le scale e un bagno con doccia, comodo e pratico. Saliamo ora al primo piano attraverso una bella scala in legno solida, che conduce alla zona notte dove ad accoglierci troviamo tre camere da letto, tutte spaziose e luminose, ognuna con il suo carattere, di cui due hanno accesso a una terrazza vivibile con vista aperta e la terza ha un accesso ad un balcone. Al piano abbiamo anche un bagno con vasca. Ma non finisce qui: tramite una scala retrattile si accede a un sottotetto, utile come ripostiglio o da adattare secondo le proprie esigenze, magari come studio creativo. L’ampio giardino è un vero angolo di paradiso con al suo interno anche una piccola zona lavanderia con bagno e un locale attrezzi pratico per tutto ciò che serve alla manutenzione della casa e del verde. Completano la proprietà due posti auto coperti, all’interno dell’area privata, accessibili comodamente sia dal cancello pedonale che da quello carrabile. Questa villa, con la sua costruzione tipica della zona e l’atmosfera accogliente, rappresenta una perfetta fusione tra la comodità cittadina e il fascino della vita al mare. Richiesta € 690.000 Rif VP Viareggio
