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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 360.000 € (cod.645f18b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 360.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2975 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.197 €/m² e
3.462 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per appartamenti (da 2.525 €/m² a 4.145 €/m²) e per trivani (da 2.680 €/m² a 4.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre nella zona di Fregene è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fregene) è pari a
3.405 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Happy new Home di Ricci Maria Teresa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con caminetto
Fregene nord la HAPPY NEW HOME è lieta di proporre in vendita graziosissimo appartamento piano terra e primo piano, con due entrate autonome direttamente al giardino, di recente interamente ristrutturato con ampio giardino angolare. L’immobile fa parte di un piccolo residence circondato dalla pineta di Fregene. Ci accoglie un bel giardino a prato accessoriato con doccia esterna con acqua calda,con impianto di irrigazione, con un funzionale angolo barbecue professionale /cucina esterna, coperto da una struttura in legno e collegato direttamente alla rete del gas ; la metratura e gli allestimenti dello spazio esterno consentono di vivere il giardino come una piacevole zona living. Il piano terra è composto da un grazioso saloncino con camino, cucina a vista, portico con vetrate come sala da pranzo e un bagno ospiti. Il primo piano dispone di due camere con bagno con doccia ; sullo stesso piano abbiamo un panoramico terrazzo verandato dal quale si vedono i secolari pini di Fregene e si può ammirare un meraviglioso tramonto. L’immobile si presenta in ottimo stato, interamente ristrutturato ed accessoriato con impianto di riscaldamento termoautonomo, impianto di condizionamento, porta blindata, grate in tutte le porte e finestre e un sistema di ventilazione interno. Con una tripla esposizione l’appartamento risulta essere molto luminoso ed arioso. Il prezzo di vendita richiesto è di € 360.000. La proprietà valuta di vendere anche l’arredo presente nell’immobile in quanto mobilio di design e su misura che rende l’appartamento così carino e piacevole agli occhi. Per maggiori informazioni e/o organizzare una visita contattare il tel. 328/2918085 oppure visionare il sito www.happynewhome.it RIF. V/120
