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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino a 879.000 € (cod.645f0afb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiumicino, la richiesta di 879.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
879.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4287 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.615 €/m² e
3.887 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA GORI IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Nel suggestivo cuore del Borgo Valadier, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di circa 190 mq, completamente ristrutturato e attualmente adibito a struttura ricettiva autorizzata. Una soluzione ideale sia per chi cerca un investimento ad alta redditività, sia per chi desidera vivere in una residenza ampia ed esclusiva nel centro storico di Fiumicino. Composizione interna Ingresso ampio e accogliente, perfetto come zona reception o disimpegno elegante Spaziosa area comune, ideale per relax, convivialità o colazioni per gli ospiti 6 camere da letto, ognuna progettata per garantire massima privacy 6 bagni, tutti moderni e ben rifiniti, uno per ciascuna camera Terrazzo di 50 mq con pergotenda, con doppia vista e spazi ideali per momenti all’aperto, colazioni o aperitivi serali L’appartamento, situato al primo piano, si distingue per la luminosità costante grazie alla tripla esposizione Sud–Est–Ovest. DOTAZIONI E RIFINITURE: Appartamento completamente ristrutturato Licenza ricettiva già attiva 6 camere da letto con bagno privato 6 bagni moderni Area comune accogliente Terrazzo 50 mq con pergotenda Impianto di climatizzazione autonomo Riscaldamento a pompa di calore Infissi efficienti termoacusticamente Finiture moderne e curate Primo piano facilmente accessibile ESPOSIZIONE: L’esposizione Sud–Est–Ovest garantisce luminosità in ogni momento della giornata, creando ambienti piacevoli e ariosi. Il terrazzo, affacciato su due lati, offre privacy e una vista caratteristica sul borgo storico. CONSIDERAZIONI: Questa proprietà rappresenta una rarità nel mercato locale: un appartamento di grande metratura, completamente ristrutturato, già predisposto e autorizzato come struttura ricettiva. È la soluzione ideale per: chi desidera avviare o proseguire un’attività ricettiva ad alto rendimento chi cerca una residenza prestigiosa nel cuore storico di Fiumicino investitori alla ricerca di una proprietà pronta all’uso e priva di interventi da realizzare Il terrazzo di 50 mq, la qualità delle finiture e la posizio[…]
