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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 179.000 € (cod.645d8811)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 179.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Aurelia nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2237 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.411 €/m² e
2.602 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI)) per appartamenti (da 2.525 €/m² a 4.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre nella zona di Fregene è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fregene pressi Via Aurelia) è pari a
3.405 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Di Ienno Immobiliare di Catia Di Ienno
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con garage con ascensore di recente costruzione
DI IENNO IMMOBILIARE Srl propone in vendita in esclusiva, nella tranquilla zona di Torrimpietra, a pochissimi chilometri dalle località balneari di Maccarese, Passoscuro e Fregene, adiacente alla via Aurelia nel comune di Fiumicino, all'interno del bellissimo complesso residenziale "Granaretto", un delizioso appartamento di circa 80 mq in perfette condizioni, situato in una palazzina di recente costruzione(2010). L'immobile si trova al piano terra di una palazzina di tre piani ed è particolarmente luminoso grazie all'esposizione a Sud e all'affaccio sul verde, che assicura privacy e tranquillità, evitando la vista su altre palazzine. L'appartamento è così composto: - un ampio e luminoso soggiorno; - una cucina a vista; - una spaziosa camera da letto matrimoniale; - un bagno con doccia - un bellissimo terrazzo di 33 mq dotato di due pergotende elettriche, (sistema di copertura scorrevole e completamente impermeabile) che offrono la possibilità di mangiare fuori creando un ulteriore soggiorno per godersi gli spazi esterni tutto l'anno, persino con la pioggia. Il condominio di recente costruzione e immerso nel verde, è ideale per chi cerca tranquillità pur essendo a due passi dai servizi essenziali: supermercati, parchi e soprattutto la fermata del treno per San Pietro e Termini, che garantisce un comodo collegamento con il centro di Roma. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, posto auto nel garage condominiale, oltre a moderne dotazioni di sicurezza come porta blindata, allarme, videocitofono, inferriate e zanzariere. Un'ottima opportunità per chi desidera una soluzione abitativa confortevole e funzionale, pronta per essere abitata. Inoltre nel perimetro dove sono le inferriate, sono stati inseriti i paletti con le coperture in legno, sia per estetica sia antiintrusione. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 3318079102 Visita il[…]
