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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 185.000 € (cod.645cb463)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Portunno nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2846 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.347 €/m² e
2.570 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per appartamenti (da 1.555 €/m² a 3.180 €/m²) e per bivani (da 2.325 €/m² a 3.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra pressi Via Portunno) è pari a
2.435 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA GORI IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con cantina
Scopri questo interessante appartamento di circa 65 mq, situato al piano terra, a pochi passi dal meraviglioso lungomare della salute. Questo immobile è perfetto per chi desidera vivere vicino al mare e godere di una vita tranquilla e rilassante. Un ampio salone accoglie e la cucina a vista offre un ambiente ideale per cucinare e socializzare. L'appartamento dispone di una camera da letto spaziosa e un bagno funzionale, oltre a un pratico ripostiglio per ottimizzare gli spazi. Costruito nel 1980 e mantenuto in buono stato, è un'ottima opportunità per chi cerca un investimento sicuro o una residenza permanente. Termoautonomo. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di vivere in una delle zone più belle della costa! Per informazioni o prenotare una visita contattare Agenzia Gori Imm.re 06.6523501 - 06.6584213
