L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Fiumicino a 180.000 € (cod.645c0681)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiumicino, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Andrea Mantegna nella zona OMI E6, è proposto in vendita a 180.000 € per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3272 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.750 €/m² e 2.943 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,59%).

•  Sito Istituzionale: Fiumicino
•  Wikipedia: Fiumicino
•  Mercato Immobiliare a Fiumicino
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Aeroporto "Leonardo da Vinci"