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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 790.000 € (cod.6456a7cc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 790.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Rodi Garganico nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2633 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.969 €/m² e
3.293 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 2.540 €/m² a 4.355 €/m²) e per ville (da 2.550 €/m² a 4.375 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (F), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene pressi Via Rodi Garganico) è pari a
3.460 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
improget
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con caminetto
FREGENE NORD - In contesto esclusivo, a 500mt dal mare, proponiamo in vendita una bellissima Villa bifamiliare con vista sulla Torre di Maccarese del XVI. L'immobile di circa 240mq si sviluppa su 3 livelli fuori terra più un seminterrato. Il piano terra è composto da un salone doppio, cucina, anticucina e bellissimo patio. Al primo piano troviamo 3 camere matrimoniali, una cameretta/studio e 2 bagni. Il secondo piano è composto da una camera, un bagno e un terrazzo panoramico. Il piano seminterrato, rivestito in legno presenta una sala hobby con biliardo e camino, una cantina, 2 bagni e locale caldaia. Il prezzo indicato si riferisce ai mesi di luglio e agosto. L'immobile si presenta in ottime condizioni, ha un viale di accesso dove è possibile parcheggiare 3/4 automobili, è dotato di inferriate, allarme, condizionatori in ogni locale. Completa la proprietà un giardino di circa 350mq
