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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 260.000 € (cod.645582f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da MUSICASA SRL) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3058 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.603 €/m² e
2.815 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO LEONARDO (VIA STOCCOLMA)) per appartamenti (da 1.565 €/m² a 3.180 €/m²) e per trivani (da 1.800 €/m² a 3.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra) è pari a
2.440 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con termocondizionamento con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con ascensore
Fiumicino – Parco Leonardo - Via Copenaghen, zona strategica, residenziale, nelle vicinanze del centro Commerciale Parco Leonardo e nei pressi dell' aeroporto, ben collegata con i mezzi di trasporto pubblico e nelle vicinanze anche la stazione del treno per gli spostamenti verso il centro, l'aeroporto e zone periferiche. Fornita da ogni tipo di servizio ( poste, farmacia, supermercati etc). Proponiamo in vendita un immobile ubicato in un contesto signorile, nel verde, in palazzina in cortina di complessivi sette piani, dotata di ascensore, appartamento posto al primo piano alto mq 85 circa oltre un ampio terrazzo panoramico, luminoso, doppia esposizione, l’immobile si presenta ristrutturato con inferriate e zanzariere, aria condizionata, pavimentazione in parquet, riscaldamento autonomo. Composto da: soggiorno con accesso sul terrazzo, cucina abitabile completamente arredata di mobilio ed elettrodomestici. Zona letto: due camere di cui una matrimoniale con bagno interno, doccia e finestra, seconda camera per ragazzi, secondo bagno con doccia. Di pertinenza: Box grande e Cantina. Richiesta Euro 260.000, 00. La Musicasa Srl si inserisce nel mercato immobiliare più di trent’anni fa, si occupa di servizi di intermediazione con professionalità e competenza per la vendita e la locazione di immobili residenziali e commerciali a Roma e Provincia. Con la sua esperienza esamina con competenza e serietà le esigenze dei clienti, segue ogni singola persona con cura, coordina le trattative e si occupa di gestire al meglio le vari fasi cercando di trovare la soluzione migliore che risponda ai loro desideri, in ogni particolare
