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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Passo Oscuro a 169.000 € (cod.64554842)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Passo Oscuro, la richiesta di 169.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vallermosa nella zona OMI E4, è proposto in vendita a 169.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1877 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.863 €/m² e 2.030 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PASSOSCURO (VIA CARBONIA)) per appartamenti (da 1.670 €/m² a 2.475 €/m²) e per case indipendenti (da 1.565 €/m² a 2.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Passo Oscuro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Passo Oscuro pressi Via Vallermosa) è pari a 2.035 €/m², di poco superiore al valore della zona Torrimpietra che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,59%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
169.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
1877 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Fiumicino (RM)
Zona OMI:
E4 (PASSOSCURO (VIA CARBONIA))
Indirizzo:
Via Vallermosa, Passo Oscuro
Aggiornato:
mer 30 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Fregene

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con angolo cottura con termocondizionamento di recente ristrutturazione senza ascensore

Passoscuro nelle immediate vicinanze di Fregene e Maccarese, a soli 2 km dalla stazione FS e a pochi passi dal mare, proponiamo la vendita di un appartamento al primo piano di una piccola palazzina in cortina. CONTATTACI PER VISITARE L’IMMOBILE. L’ accesso avviene attraverso una scala esterna che ci conduce all’ appartamento, entrando troviamo un corridoio che collega tutti gli ambienti, una volta dentro abbiamo subito le camere da letto e uscita su un comodo balcone perimetrale, un servizio finestrato con doccia ed infine un ampio salone con angolo cottura ed un ulteriore uscita tramite portafinestra su un terrazzino, completa la proprietà una terrazza con vista mare al piano superiore alla quale si accede tramite  la scala esterna.  L' immobile è stato completamente ristrutturato recentemente,  ed è dotato di condizionatori nelle camera da letto.  CONTATTACI PER VISITARE L’IMMOBILE

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