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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Passo Oscuro a 209.000 € (cod.645443c0)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Passo Oscuro, la richiesta di 209.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Florinas nella zona OMI E4, è proposto in vendita a 209.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1900 €/m² .
Questo valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.974 €/m² e 2.140 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PASSOSCURO (VIA CARBONIA)) per appartamenti (da 1.730 €/m² a 2.505 €/m²) e per case indipendenti (da 1.535 €/m² a 2.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Passo Oscuro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Passo Oscuro pressi Via Florinas) è pari a 2.065 €/m², di poco superiore al valore della zona Torrimpietra che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,59%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
209.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
1900 €/m²
Piano:
1° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Fiumicino (RM)
Zona OMI:
E4 (PASSOSCURO (VIA CARBONIA))
Indirizzo:
Via Florinas, Passo Oscuro
Aggiornato:
gio 8 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Fregene

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore

Passoscuro, posizionato nelle vicinanza dei principali servizi e a pochi km della stazione FS di Palidoro e Maccarese, siamo lieti di proporre uno splendido appartamento in ottime condizioni posto al primo piano di una palazzina in cortina. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE.  L' appartamento al suo interno è composto da un ingresso che affaccia sulla zona giorno composta da un luminoso salone con uscita su un ampio balcone e una funzionale cucina abitabile anch'essa con uscita sul balcone principale, percorrendo un comodo disimpegno accediamo alla zona notte dell'immobile, dove troviamo una prima spaziosa camera matrimoniale dotata di un balconcino, una seconda camera da letto, un primo bagno ristrutturato con il box doccia ed un secondo bagno con vasca. L' immobile si presenta in ottime condizioni, dotato di riscaldamento autonomo e condizionatori sulla zona giorno e nelle camere da letto, all'interno della soluzione inoltre c'è la possibilità di ricavare una terza camera, l'appartamento è posizionato nella via principale del paese nelle vicinanze di tutti i servizi. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE

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