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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Aranova a 165.000 € (cod.64526621)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Aranova, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Siliqua nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2578 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.787 €/m² e
1.993 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI)) per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre nella zona di Aranova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aranova pressi Via Siliqua) è pari a
1.915 €/m², di poco superiore al valore della zona Torrimpietra che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Aranova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immobiliare massimino affiliato tempocasa
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif: BS1 - Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 64 mq interni, situato al primo piano di una palazzina di soli due piani costruita nel 2005, in buone condizioni generali. L’immobile gode di una splendida esposizione sud-est, che garantisce ottima luminosità durante tutto il giorno. Completano la proprietà un ampio terrazzo di 20 mq ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax, un balcone di 10 mq ed un posto auto di 12mq. Dotato di riscaldamento autonomo e climatizzatori, l’appartamento è perfetto per chi cerca comfort e indipendenza. La zona di Aranova è tranquilla e ben collegata, con tutti i servizi principali nelle vicinanze. Soluzione ideale per coppie, piccoli nuclei familiari o come investimento
