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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Fiumicino in zona Aeroporto "Leonardo da Vinci" a 149.000 € (cod.6450b1d6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Aeroporto "Leonardo da Vinci", la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da TEMPOCASA OSTIA) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1862 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.294 €/m² e
2.506 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AEREOPORTO LEONARDO DA VINCI) per appartamenti (da 2.000 €/m² a 2.790 €/m²) e per trivani (da 2.105 €/m² a 2.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Aeroporto "Leonardo da Vinci" risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aeroporto "Leonardo da Vinci") è pari a
2.410 €/m², di poco superiore al valore della zona Torrimpietra che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Aeroporto "Leonardo da Vinci"
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile
FIUMICINO - LE VIGNOLE: La SinCasa di Fiumicino ti propone in vendita un delizioso appartamento in buone condizioni sito al Piano Terra di c.a. 78 mq tutti su un unico livello. L'immobile è così composto: Ingresso verandato con soggiorno, cucina abitabile con piano in muratura e dispensa, disimpegno, un bagno finestrato con vasca e box doccia - sanitari in ceramica poggiati al suolo, cameretta e infine una comoda camera matrimoniale. L'immobile è dotato di un'impiantistica termo-autonoma e di finestre con doppi vetro/pvc. Completa il tutto un giardino privato frontale angolare di c.a. 70mq. Situato in una zona tranquilla, vicino a tutti i centri commerciali e collegato bene tra Roma e Fiumicino, l'immobile è la soluzione giusta per chi cerca uno spazio esterno vivibile per rilassarsi
