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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 149.000 € (cod.6450b1d6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 149.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1862 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.046 €/m² e
2.290 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AEREOPORTO LEONARDO DA VINCI) per appartamenti (da 2.165 €/m² a 4.145 €/m²) e per trivani (da 2.190 €/m² a 4.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, ma anche la zona di Fregene è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fregene) è pari a
3.230 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile
FIUMICINO - LE VIGNOLE: La SinCasa di Fiumicino ti propone in vendita un delizioso appartamento in buone condizioni sito al Piano Terra di c.a. 78 mq tutti su un unico livello. L'immobile è così composto: Ingresso verandato con soggiorno, cucina abitabile con piano in muratura e dispensa, disimpegno, un bagno finestrato con vasca e box doccia - sanitari in ceramica poggiati al suolo, cameretta e infine una comoda camera matrimoniale. L'immobile è dotato di un'impiantistica termo-autonoma e di finestre con doppi vetro/pvc. Completa il tutto un giardino privato frontale angolare di c.a. 70mq. Situato in una zona tranquilla, vicino a tutti i centri commerciali e collegato bene tra Roma e Fiumicino, l'immobile è la soluzione giusta per chi cerca uno spazio esterno vivibile per rilassarsi
