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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Aranova a 279.000 € (cod.644b55be)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Aranova, la richiesta di 279.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Guspini nella zona OMI E2, è proposta in vendita a 279.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2325 €/m² .
Questo prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.065 €/m² e 2.248 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI)) per case indipendenti (da 1.450 €/m² a 2.550 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.420 €/m² a 2.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre nella zona di Aranova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Aranova pressi Via Guspini) è pari a 2.030 €/m², di poco superiore al valore della zona Tragliata che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,88%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
279.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
2325 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Fiumicino (RM)
Zona OMI:
E2 (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI))
Indirizzo:
Via Guspini, Aranova
Aggiornato:
gio 1 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Fregene

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore

All'ingresso di Aranova, nelle immediate vicinanze dell'Aurelia, in posizione strategica vicino ai principali servizi proponiamo la vendita di un appartamento in villa posto al piano rialzato con ingresso indipendente in stabile recentemente ristrutturato CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE Entrando nell'appartamento veniamo accolti da un corridoio d'ingresso che collega il salone che presenta l'uscita sul primo balcone, proseguendo la cucina abitabile, due ampie camere da letto una di essa con balcone, una cameretta ed un servizio con box doccia. L'immobile dispone di porta blindata all'ingresso, grate in tutte le finestre, condizionatore nel salone e nella camera e termoconvettori per il riscaldamento. Completa la proprieta un giardino di circa 250mq con possibilità di parcheggiare 3 auto all'interno. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE

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