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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Aranova a 83.000 € (cod.6445d719)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Aranova, la richiesta di 83.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Aurelia nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
83.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1482 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.856 €/m² e
2.039 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI)) per appartamenti (da 1.375 €/m² a 2.525 €/m²) e per bivani (da 1.460 €/m² a 2.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre nella zona di Aranova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aranova pressi Via Aurelia) è pari a
1.910 €/m², di poco superiore al valore della zona Torrimpietra che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Aranova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casaincontro srl
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con angolo cottura
Aranova inizia la vendita di appartamenti in comprensorio residenziale con ampi spazi a verde, zone comuni e piscina. Disponibili due tipologie con e senza balcone e/o terrazzo: - MONOLOCALI con angolo cottura e servizio a partire da € 57.000 - BILOCALI composti da soggiorno con angolo cottura, camera e servizio a partire da € 83.000 - Possibilità mutuo sino al 90% - Posto auto in area privata di parcheggio PER INFORMAZIONI E VISITE IN LOCO TEL. NUMERO DIRETTO 06.36382177 - Ottimi anche solo uso investimento considerando la possibile rendita annua del 12 %: Ipotesi affitto monolocale € 500 mensili Ipotesi affitto bilocali € 700/750 mensili Il contesto è signorile ed in posizione ottimale a pochi passi dalla via Aurelia, dista solo 15 km dal G.r.a. e circa 25 minuti in auto dal centro di Roma, collegamenti treno e pullman per Piazza Irnerio e metro A. Puoi visitare il sito ufficiale www. casaincontro.com o le pagine Instagram: casaincontro1992 e Facebook: Casaincontro Immobiliare
