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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Passo Oscuro a 185.000 € (cod.64455350)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Passo Oscuro, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bonorva nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2055 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.979 €/m² e
2.160 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PASSOSCURO (VIA CARBONIA)) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.505 €/m²) e per case indipendenti (da 1.515 €/m² a 2.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Passo Oscuro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Passo Oscuro pressi Via Bonorva) è pari a
1.995 €/m², di poco superiore al valore della zona Torrimpietra che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Passo Oscuro
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Casa in vendita di 90 mq a €185.000 (rif. 2/2025)
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Fregene
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con termocondizionamento senza ascensore
Passoscuro nelle immediate vicinanze di Maccarese e Palidoro a 2km dalla stazione FS proponiamo la vendita di un appartamento sito al piano terra rialzato di uno stabile di 4 piani. La sua posizione garantisce una comoda vicinanza ai principali servizi del territorio e, soprattutto, al mare, che dista solamente 100 metri. CONTATTACI PER VISITARE L’IMMOBILE. Possiamo accedere all’appartamento sia dall'ingresso principale della palazzina, sia in maniera indipendente dal giardino che affaccia su Via Sanluri. L' interno dell' abitazione si compone di un accogliente ingresso, una cucina con adiacente zona pranzo e uscita sul giardino in mattonato con portico esterno, tre camere da letto, una cameretta e due servizi, uno dei quali con box doccia. L' immobile si presenta in buone condizioni e dispone di diversi optional, come gli infissi in pvc doppio vetro, grate in tutte le finestre, la serranda elettrica nella cucina, le zanzariere e la porta blindata. A completare la vendita, la possibilità di acquistare separatamente un comodo box auto al piano seminterrato. CONTATTACI PER VISITARE L’IMMOBILE
