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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene a 175.000 € (cod.64454dd6)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene, la richiesta di 175.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a 175.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2692 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.689 €/m² e 2.888 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOCENE (VIALE DI FOCENE)) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 3.210 €/m²) e per case indipendenti (da 1.790 €/m² a 3.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Focene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Focene) è pari a 2.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,59%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
175.000 €
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
2692 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
C
Città:
Fiumicino (RM)
Zona OMI:
E3 (FOCENE (VIALE DI FOCENE))
Indirizzo:
Focene
Aggiornato:
mar 22 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Fregene

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione con balcone con angolo cottura con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore con climatizzazione

Focene Nord di fronte allo stabilimento balneare Lido del Carabiniere, nelle immediate vicinanze di Fregene e Fiumicino proponiamo in vendita un appartamento bilivelli di recente costruzione. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE. L'appartamento si sviluppa tra primo e secondo piano. Entrando all'interno troviamo subito la zona notte composta da 2 comode camere da letto, un servizio e un balcone. Salendo al piano superiore troviamo la zona giorno composta da un soggiorno con angolo cottura, un balcone e una grande terrazza vista mare. Completa la proprietà un posto auto scoperto. L'immobile si presenta in ottime condizioni avendo al suo interno portone blindato, infissi in PVC doppio vetro, pompe di calore caldo/freddo, predisposizione riscaldamento a pavimento, pannelli solari, impiantistica idraulica ed elettrica a norma. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE

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