Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 575.000 € (cod.644178cb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 575.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Rodi Garganico nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
575.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3758 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.257 €/m² e
3.579 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 2.420 €/m² a 4.340 €/m²) e per ville (da 2.360 €/m² a 4.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene pressi Via Rodi Garganico) è pari a
3.415 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LEI CASA SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con caminetto
Splendida Villa Trifamiliare a Fregene Nord** Scopri questa magnifica villa trifamiliare situata a Fregene Nord, un vero gioiello che confina con la suggestiva pineta della Maccarese S.p.a. Immersa nel verde e nella tranquillità, questa proprietà è stata completamente e finemente ristrutturata, offrendo dettagli di alta qualità su quattro livelli ben distribuiti. Al piano terreno, troverai un ampio salone con camino e una cucina a vista in muratura che si apre su un incantevole patio esterno coperto. Qui, un grande camino e una zona relax con divano in muratura e legno ti aspettano per momenti di puro relax. Le tende da sole elettriche in tessuto tecnico grigio perla aggiungono un tocco di eleganza e comfort. Il giardino di circa 150 mq è dotato di un impianto di irrigazione automatico, perfetto per chi ama il verde senza rinunciare alla praticità. Al primo piano, due camere matrimoniali con armadi a muro offrono spazio e comfort, mentre una delle camere vanta un balcone vivibile ad "L" con vista sulla pineta. Il secondo piano ospita una grande camera mansardata con armadi su misura, un bagno e un balconcino con vista mozzafiato. Completa la proprietà una spaziosa sala hobby, zona lavanderia e un grande bagno con doccia. Dotata di impianto di aria condizionata Daikin, riscaldamento termoautonomo, porta blindata e sistemi di sicurezza avanzati, questa villa offre anche posti auto interni ed esterni in proprietà privata. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove eleganza e natura si fondono armoniosamente! Per info e visite Sonia Di Cesare Professionista di riferimento +39 3491901784
