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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Maccarese a 249.000 € (cod.644492cd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Maccarese, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1915 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.512 €/m² e
2.727 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AEREOPORTO LEONARDO DA VINCI) per case indipendenti (da 1.725 €/m² a 3.255 €/m²) e per ville (da 1.755 €/m² a 3.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre la zona di Maccarese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Maccarese) è pari a
2.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Maccarese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione con caminetto
NO PIANO PILOTIS ** Proponiamo in vendita PORZIONE di villa Quadrifamiliare di circa 130mq commerciali disposta su due livelli con 320 mq totali di esterno, comprensivi di 20 mq di terrazzo. POSIZIONE: in zona Le Vignole, quartiere in via di espansione a pochi minuti dall’aeroporto di Fiumicino e a ridosso del Centro Commerciale "Da Vinci" PIANO TERRA: composto da: salone con cucina a vista, camera, servizio e con accesso diretto al giardino. PRIMO PIANO: composto da: camera matrimoniale, due camerette, doppi servizi e terrazzo perimetrale. Progetti personalizzabili nella divisione interna. MATERIALI DI PRIMA SCELTA. L'immobile dispone di: Videocitofono e Predisposizione aria condizionata, predisposizione camino e posti auto interni. OPTIONAL: - Piscina - Riscaldamento a pavimento - Avvolgibili motorizzati di sicurezza - Infissi anti intrusione - Pacchetto 100% Green – PACCHETTO SICUREZZA che comprende: VIDEOSORVEGLIANZA con 4 telecamere incluse e registrazione h24 + impianto Verisure CONSEGNA PRIMO SEMESTRE 2027 PREZZO A PARTIRE DA € 249.000, 00 OLTRE IVA MODALITA' DI PAGAMENTO: - 10% alla prenotazione - 20% al preliminare. TUTTE LE SOMME VERSATE SONO GARANTITE DA FIDEIUSSIONE COME PER LEGGE
