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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 349.000 € (cod.644433d4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 349.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Marotta nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3323 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.739 €/m² e
4.065 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 2.575 €/m² a 4.450 €/m²) e per ville (da 2.600 €/m² a 4.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene pressi Via Marotta) è pari a
3.550 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DierRe Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con caminetto
FREGENE - Via Castellammare (alt. Via Marotta), adiacente i principali servizi ed attività commerciali, proponiamo la vendita di una porzione di villa trifamiliare con giardino fronte/retro. La soluzione in oggetto è cosi composta: - PIANO TERRA: ingresso, salone con camino, cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta, bagno con finestra, ripostiglio e giardino di 150mq circa con passo carrabile. - 1 PIANO: camera matrimoniale e bagno con finestra
