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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 290.000 € (cod.64417a59)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Belmonte Calabro nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3152 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.368 €/m² e
3.621 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per appartamenti (da 2.505 €/m² a 4.160 €/m²) e per trivani (da 2.690 €/m² a 4.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, ma anche la zona di Fregene è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fregene pressi Via Belmonte Calabro) è pari a
3.375 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Real Estate & Financial Company Srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con balcone di recente costruzione
Appartamento in buono stato, composto da : ingresso, soggiorno/pranzo, cucina(arredata), bagno(doccia), giardino, al piano terra. Due camere, camera a veranda, bagno(doccia),balcone al piano primo. L'appartamento è ubicato vicino alla pineta, a pochi passi dal lungomare di ponente, ben servito da servizi, e supermercati. Per info e sopralluoghi contattare il recapito mobile 331.4010440
