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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Maccarese a 149.000 € (cod.6441749b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Maccarese, la richiesta di 149.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3311 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.067 €/m² e
3.278 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MACCARESE (VIALE DI CASAL SAN GIORGIO)) per appartamenti (da 1.770 €/m² a 3.350 €/m²) e per bivani (da 3.065 €/m² a 4.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Maccarese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maccarese) è pari a
2.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Maccarese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
improget
DESCRIZIONE
con angolo cottura con cantina con ascensore
MACCARESE – Residence "Ali di Gabbiano" A pochi minuti dalle spiagge di Fregene, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al secondo piano, all’interno di un complesso residenziale moderno e ben collegato. Composizione: - Soggiorno con angolo cottura - Camera da letto matrimoniale - Bagno con finestra - Cantina di proprietà L’appartamento gode di un ottima esposizione, che garantisce luce naturale durante tutta la giornata. **Ottima opportunità di investimento:** l'immobile viene venduto con contratto di locazione attivo. Caratteristiche dell’immobile: - Ascensore - Serrande elettriche - Portoncino blindato - Predisposizione aria condizionata - Videocitofono Posizione strategica, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria di Maccarese e con comodi collegamenti verso Roma. Ideale come investimento in un contesto tranquillo, vicino al mare e ai principali servizi
