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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 220.000 € (cod.643b8453)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Agropoli nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da FREGENE IMMOBILHOUSE) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.518 €/m² e
4.769 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per appartamenti (da 2.505 €/m² a 4.160 €/m²) e per bivani (da 3.310 €/m² a 4.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, ma anche la zona di Fregene è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fregene pressi Via Agropoli) è pari a
3.375 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione con angolo cottura con termocondizionamento di nuova costruzione di recente ristrutturazione con garage
fregene centro delizioso appartamento piano terreno in residence di recente costruzione di Mq 55 coperti piu 50 di giardino composto da soggiorno, cucinotto, bagno con doccia, camera matrimoniale soppalcata con stanzino armadio. Al piano seminterrato troviamo un locale garage di circa 25mq con doppio accesso da strada, negli spazi condominiali abbiamo una zona adibita a scarico, piscina condomiale ( appena ristrutturata, sia a livello di tubature che di pavimentazione)ed una zona adibita a relax. alcune dotazioni dell'appartamento: -Caldaia ariston nuova -Riscaldamento con radiatori e clima caldo\freddo daikin -Depuratore di acqua -Coibentazione pareti e pavimentoTotalmente ristrutturata -Pannello solare termico per acqua calda -sistema di aereazione che mantiene costante l'umidità interna all'immobile per evitare formazione di muffe o condense. L'mmobile viene venduto completamente arredato rif 349 € 220.000
