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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Maccarese a 250.000 € (cod.6438a85c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Maccarese, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Aurelia nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1984 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.984 €/m² e
2.158 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI)) per appartamenti (da 1.770 €/m² a 3.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Maccarese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maccarese pressi Via Aurelia) è pari a
2.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Maccarese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fregene - Passoscuro - Tempocasa
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore
Rif: T12/2025 - Nella località di Maccarese/Torrimpietra la Tempocasa propone: Immobile Accatastato A/10 (Uso Ufficio) – Ampia Metratura, Luminoso e in Ottime Condizioni Proponiamo in vendita un immobile accatastato come ufficio (categoria A/10), situato al primo piano con ascensore all'interno di una palazzina moderna e ben tenuta. La costruzione risale al 2009 e si presenta in eccellente stato di manutenzione. Caratteristiche dell’immobile: ? Ampia zona giorno, ideale come reception, open space o sala riunioni ? Due camere/uffici, spaziose e ben illuminate ? Due bagni, funzionali e in ottime condizioni ? Due balconi, che donano ulteriore luminosità e aria agli ambienti ? Numerosi punti luce, che garantiscono ambienti luminosi in ogni stanza Posizione strategica: A pochi passi dalla Via Aurelia, direzione Roma e Civitavecchia circa 450 metri dal supermercato, per ogni necessità quotidiana circa 1 km dall’autostrada, comodo per chi si sposta spesso in auto circa 12 km dal mare, perfetto anche per chi desidera un ambiente lavorativo vicino alla costa ? Ideale come studio professionale, ufficio condiviso o sede operativa, grazie agli spazi versatili e alla posizione comoda e ben collegata
