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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Maccarese a 280.000 € (cod.643824f7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Maccarese, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1866 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.361 €/m² e
2.608 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MACCARESE (VIALE DI CASAL SAN GIORGIO)) per case indipendenti (da 1.695 €/m² a 3.440 €/m²) e per ville (da 1.880 €/m² a 3.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre la zona di Maccarese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Maccarese) è pari a
2.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Maccarese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fregene - Passoscuro - Tempocasa
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con cucina abitabile con caminetto
Rif: TC048 - Nella località di Maccarese (nord-centro 34) la Tempocasa propone: una straordinaria opportunità di acquisto: una splendida villa unifamiliare situata in una posizione tranquilla e strategica, perfetta per chi cerca ampi spazi e comfort. Caratteristiche dell'immobile: Interni: Ingresso spazioso Salone con camino, ideale per serate accoglienti Cucina abitabile, perfetta per la preparazione di deliziosi pasti Disimpegno Quattro camere matrimoniali, offrendo ampio spazio per la famiglia e gli ospiti Bagno Ripostiglio Spazi esterni: Giardino perimetrale di circa 1400 mq, perfetto per attività all'aperto, giardinaggio e relax Due portici, ideali per pranzi e cene all'aperto o semplicemente per godersi il fresco all'ombra Passo carrabile, garantendo un facile accesso alla proprietà Posizione: La villa è situata in una posizione comoda e strategica: c.a. 3,8 km dall'autostrada, facilitando gli spostamenti c.a. 4 km dal Castello di Maccarese, offrendo un interessante punto di riferimento storico e culturale c.a. 4,5 km dall'Aurelia, una delle principali arterie stradali c.a. 2,6 km dal mare, ideale per gli amanti della vita costiera Questa villa unifamiliare è perfetta per chi cerca una residenza spaziosa e confortevole, con ampi spazi interni ed esterni, situata in una posizione strategica vicino a servizi essenziali e attrazioni
