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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino a 230.000 € (cod.643752e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiumicino, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2705 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.305 €/m² e
2.468 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PASSOSCURO (VIA CARBONIA)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fregene - Passoscuro - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con angolo cottura di nuova costruzione di recente costruzione
Rif: N36/2024 - Nella località di Passoscuro la Tempocasa propone: un appartamento su due livelli in una palazzina di recente costruzione (2010), situato in una posizione strategica a pochi passi da tutti i servizi essenziali. Caratteristiche dell’immobile Piano terra: Salone luminoso con angolo cottura Camera matrimoniale Bagno Piano seminterrato: Due camere spaziose Bagno Spazi esterni: Giardino pavimentato di 70 mq circa, ideale per momenti di relax o per il parcheggio, grazie al cancello carrabile elettrico Patio esterno, perfetto per pranzi e cene all’aperto Condizioni e comfort: L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione Ambienti ben distribuiti e funzionali Posizione e servizi: circa 150 metri dalla scuola circa 350 metri dal supermercato, farmacia e fermata del trasporto pubblico circa 500 metri dal mare Questo appartamento è la soluzione ideale per chi cerca spazi comodi, moderni e funzionali, con un giardino privato e la vicinanza a tutti i servizi principali
