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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Aranova a 550.000 € (cod.6434fd32)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Aranova, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Elini nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.005 €/m² e
2.186 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI)) per case indipendenti (da 1.500 €/m² a 2.615 €/m²) e per ville (da 1.520 €/m² a 2.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre nella zona di Aranova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Aranova pressi Via Elini) è pari a
2.065 €/m², di poco superiore al valore della zona Passo Oscuro che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Aranova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con balcone con angolo cottura con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo con caminetto
Aranova nelle immediate vicinanze dell'Aurelia e dei principali servizi, a pochi km da Roma proponiamo la vendita di una villa unifamiliare trilivelli con vista panoramica. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE. La proprietà ha accesso da un vialetto che ci conduce verso il portico dal quale possiamo entrare all'interno dell'immobile. Il piano terra dispone di un doppio ingresso dandoci la possibilità di dividere la casa in due unità abitative essendo stata strutturata appositamente. L'accesso è caratterizzato da una deliziosa vetrata con vista panoramica che dona luminosità all'ambiente circostante proseguendo troviamo il soggiorno con angolo cottura che dispone di una doppia porta finestra con uscita sul portico e su un piccolo balconcino, doppi servizi con finestra e box doccia, tre camere da letto con uscita sul balcone di cui una con soppalco. Al primo piano ci sono due ampie camere da letto mansardate con servizio ed una comoda cabina armadio. Al piano seminterrato vi è la sala hobby composta da un ampio salone con cucina all'americana, una doppia zona pranzo con camino, una camera da letto, una zona lavanderia ed una palestra. Inoltre l'immobile dispone di una dispensa nella cucina e ripostiglio nella zona lavanderia. La villa si presta ad essere anche un ottimo uso investimento poichè è facilmente divisibile in due o tre appartamenti di ampia metratura mediante piccole modifiche. Gli infissi sono in pvc doppio vetro, persiane in ferro, portoni blindati, allarme in tutta casa, riscaldamento autonomo e predisposizione per i condizionatori. Completa la proprietà un giardino di circa 1500mq con doppio accesso carrabile ed un posto auto di proprietà CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE
