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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 880.000 € (cod.64337e5e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 880.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Valderoa nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da UniCredit RE Services spa) a
880.000 € per una
superficie commerciale di
367 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2397 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.526 €/m² e
2.757 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per case indipendenti (da 1.845 €/m² a 3.005 €/m²) e per ville (da 1.925 €/m² a 3.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre nella zona di Isola Sacra è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Isola Sacra pressi Via Valderoa) è pari a
2.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UniCredit RE Services spa
Via Giovanni Battista Pirelli, 32, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con balcone con angolo cottura di recente ristrutturazione con caminetto con climatizzazione
Nella zona Isola Sacra di Fiumicino, UniCredit RE Services propone in vendita una villa unifamiliare di lusso, realizzata con materiali di alta qualità e arricchita dalle più moderne tecnologie, offrendo un equilibrio ideale tra design sofisticato, sostenibilità ed eccellenza abitativa. La villa si estende su una superficie di 350 mq. e su due livelli e recentemente è stata ristrutturata con finiture di pregio, con stile moderno, elegante e funzionale. Al piano terra, l'abitazione è composta da un grande salone con ampio angolo cottura e camino, una grande camera da letto padronale con bagno privato e cabina armadio, una seconda camera da letto matrimoniale, anche questa con bagno privato e cabina armadio, una lavanderia e stireria. Il piano terra ha un ingresso indipendente con accesso dall’area parking all’interno dell’area esterna. Il primo piano è composto da una vasta zona soggiorno con camino e un’area open space con angolo cottura e isola cucina, con un balcone che affaccia sul giardino; nel soggiorno è presente anche un bagno ospiti; inoltre, sempre allo stesso piano, sono presenti una camera da letto matrimoniale con cabina armadio e ampio bagno privato con balcone che affaccia sull’area parking, una cameretta ospiti ed una lavanderia; completa il piano un ampio portico lungo per tutta la facciata della villa, con tende da sole personalizzate. Gli spazi esterni dispongono di un giardino privato perimetria e di un'area esclusiva, dedicata al wellness benessere, accessoriata di piscina riscaldata di 100 mq. con illuminazione notturna, vasca idromassaggio, palestra attrezzata, sauna privata e una struttura in vetro con pergotenda apribile anche nella parte superiore. Questa soluzione abitativa è gestita da un sofisticato sistema domotico Vimar, leader nel settore della domotica filare, che permette un controllo completo e intelligente di ogni impianto, attraverso smartphone, tablet e comandi vocali tramite Alexa. Sistema audio integrato in ogni ambiente, controllabile tramite app e comandi vocali, p[…]
